Investir · 25770
Rendement, marché et risques à Franois (25770)
Faut-il investir à Franois ? Prix médian 2 404 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Franois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 404 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Franois en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Franois :
Le rendement locatif brut indicatif à Franois avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Franois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Franois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 404 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 GRANDE RUE | 68 m² | 127 500 € | 1 875 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DU BOIS | 81 m² | 286 000 € | 3 531 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 2 GRANDE RUE | 100 m² | 182 000 € | 1 820 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 GRANDE RUE | 97 m² | 254 100 € | 2 620 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 LOT LES ALLEES DU STADE | 96 m² | 218 600 € | 2 278 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA SOURCE | 148 m² | 293 407 € | 1 983 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 18B RUE DES VIOLETTES | 83 m² | 237 000 € | 2 856 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE CASTAILLANAX | 190 m² | 210 000 € | 1 106 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Local | 5509 LA PLANCHE | 800 m² | 1 840 000 € | 2 300 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 18A RUE DES VIOLETTES | 77 m² | 210 900 € | 2 739 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Franois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Franois
83 m²
6,4/10149 000 €
66 m²
6,3/10129 000 €
67 m²
6,3/10129 000 €
77 m²
6,3/10149 000 €
90.15 m²
5,8/10198 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Franois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.