Rendement locatif · 25770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Franois (25770)
À Franois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 888 € | 376 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 100 968 € | 619 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 149 048 € | 815 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 204 340 € | 1 028 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 213 750 € | 873 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Franois : taxe foncière à 36,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 GRANDE RUE | 68 m² | 127 500 € | 1 875 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DU BOIS | 81 m² | 286 000 € | 3 531 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 2 GRANDE RUE | 100 m² | 182 000 € | 1 820 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 GRANDE RUE | 97 m² | 254 100 € | 2 620 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 LOT LES ALLEES DU STADE | 96 m² | 218 600 € | 2 278 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA SOURCE | 148 m² | 293 407 € | 1 983 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 18B RUE DES VIOLETTES | 83 m² | 237 000 € | 2 856 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE CASTAILLANAX | 190 m² | 210 000 € | 1 106 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Local | 5509 LA PLANCHE | 800 m² | 1 840 000 € | 2 300 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 18A RUE DES VIOLETTES | 77 m² | 210 900 € | 2 739 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Franois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
6,4/10149 000 €
66 m²
6,3/10129 000 €
67 m²
6,3/10129 000 €
77 m²
6,3/10149 000 €
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5,8/10198 000 €