Investir · 95130
Rendement, marché et risques à Franconville (95130)
Faut-il investir à Franconville ? Prix médian 3 136 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Franconville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 136 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 042 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,7 €/m²
loyers médians à Franconville en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Franconville :
Le rendement locatif brut indicatif à Franconville avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Franconville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Franconville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 136 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2C RUE DE CERNAY | 32 m² | 147 000 € | 4 594 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 5 RUE RAYMOND MOREL | 110 m² | 330 000 € | 3 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES PEUPLIERS | 61 m² | 125 000 € | 2 050 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE DE LA STATION | 59 m² | 212 000 € | 3 594 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE JEAN MOULIN | 74 m² | 194 900 € | 2 634 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 127 RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 52 m² | 219 000 € | 4 212 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 139 RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 46 m² | 172 000 € | 3 740 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 RES LECLERC | 69 m² | 163 000 € | 2 363 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES PEUPLIERS | 105 m² | 348 000 € | 3 315 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE ALBERT CAMUS | 74 m² | 161 100 € | 2 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Franconville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Franconville
190 m²
8,4/10579 000 €
120 m²
8,3/10359 000 €
113 m²
8,3/10365 000 €
117 m²
8,2/10339 000 €
105 m²
8,2/10319 000 €