Investir · 90150
Rendement, marché et risques à Foussemagne (90150)
Faut-il investir à Foussemagne ? Prix médian 790 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Foussemagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
790 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 540 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Foussemagne en 2023
Rendement brut
16,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Foussemagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Foussemagne avoisine 16,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Foussemagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Foussemagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (790 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 26 RUE D ALSACE | 220 m² | 285 000 € | 1 296 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE L'ANCIENNE DOUANE | 77 m² | 189 000 € | 2 455 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE D ALSACE | 250 m² | 184 000 € | 736 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | 9002 RUE DES VOSGES | 249 m² | 150 000 € | 603 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DU PAQUIS | 168 m² | 368 250 € | 2 192 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 48 000 € | 31 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 19B RUE DES TROIS CHEMINS | 115 m² | 221 450 € | 1 926 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | CROSSATTE | — | 65 500 € | 78 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 13A RUE DES VOSGES | 94 m² | 193 700 € | 2 061 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Foussemagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Foussemagne
218 m²
6,2/10299 000 €
115 m²
6,0/10165 000 €
218 m²
5,9/10316 000 €
76 m²
5,7/10179 000 €
91 m²
5,2/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Foussemagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.