Rendement locatif · 90150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Foussemagne (90150)
À Foussemagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 20,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 380 € | 301 €/mois | 20,8 % |
| T2 | 42 m² | 33 180 € | 495 €/mois | 17,9 % |
| T3 | 62 m² | 48 980 € | 652 €/mois | 16,0 % |
| T4 | 85 m² | 67 150 € | 823 €/mois | 14,7 % |
| Maison | 95 m² | 146 300 € | 816 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Foussemagne : taxe foncière à 40,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 26 RUE D ALSACE | 220 m² | 285 000 € | 1 296 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE L'ANCIENNE DOUANE | 77 m² | 189 000 € | 2 455 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE D ALSACE | 250 m² | 184 000 € | 736 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | 9002 RUE DES VOSGES | 249 m² | 150 000 € | 603 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DU PAQUIS | 168 m² | 368 250 € | 2 192 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 48 000 € | 31 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 19B RUE DES TROIS CHEMINS | 115 m² | 221 450 € | 1 926 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | CROSSATTE | — | 65 500 € | 78 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 13A RUE DES VOSGES | 94 m² | 193 700 € | 2 061 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Foussemagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218 m²
6,2/10299 000 €
115 m²
6,0/10165 000 €
218 m²
5,9/10316 000 €
76 m²
5,7/10179 000 €
91 m²
5,2/10150 000 €