Investir · 58600
Rendement, marché et risques à Fourchambault (58600)
Faut-il investir à Fourchambault ? Prix médian 1 164 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fourchambault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 164 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 114 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Fourchambault en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fourchambault :
Le rendement locatif brut indicatif à Fourchambault avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fourchambault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fourchambault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 164 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRE DES CHAUMES | — | 81 414 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRE DES VEAUX | — | 87 939 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE ROQUEBEAU | — | 25 000 € | 149 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE BOUCHACOURT | 92 m² | 155 000 € | 1 685 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 AV JEAN JAURES | 77 m² | 137 500 € | 1 786 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE BOUCHACOURT | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 QUAI DE LOIRE | 98 m² | 60 000 € | 613 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 61 RUE DU 4 SEPTEMBRE | 70 m² | 26 000 € | 372 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4B RUE COMBEAU | 86 m² | 105 000 € | 1 221 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 27B BD BOIGUES | 82 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fourchambault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Fourchambault
72 m²
5,2/10162 500 €
52 m²
5,2/1064 000 €
79 m²
5,0/10110 000 €
200 m²
5,0/10147 150 €
74 m²
5,0/1040 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fourchambault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.