Rendement locatif · 58600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fourchambault (58600)
À Fourchambault, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 608 € | 225 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 48 888 € | 369 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 72 168 € | 487 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 98 940 € | 614 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 105 830 € | 671 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fourchambault : taxe foncière à 54,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRE DES CHAUMES | — | 81 414 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRE DES VEAUX | — | 87 939 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE ROQUEBEAU | — | 25 000 € | 149 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE BOUCHACOURT | 92 m² | 155 000 € | 1 685 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 AV JEAN JAURES | 77 m² | 137 500 € | 1 786 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE BOUCHACOURT | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 QUAI DE LOIRE | 98 m² | 60 000 € | 613 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 61 RUE DU 4 SEPTEMBRE | 70 m² | 26 000 € | 372 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4B RUE COMBEAU | 86 m² | 105 000 € | 1 221 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 27B BD BOIGUES | 82 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fourchambault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
5,2/10162 500 €
52 m²
5,2/1064 000 €
79 m²
5,0/10110 000 €
200 m²
5,0/10147 150 €
74 m²
5,0/1040 000 €