Investir · 38080
Rendement, marché et risques à Four (38080)
Faut-il investir à Four ? Prix médian 3 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Four et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 429 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 873 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Four en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Four :
Le rendement locatif brut indicatif à Four avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Four.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Four.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 98 RTE DES SERVES | 131 m² | 362 900 € | 2 771 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU PLANO | 96 m² | 330 900 € | 3 447 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6C PROM DU CHATEAU | 86 m² | 299 000 € | 3 477 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DU MOLLARD D AILLAT | 168 m² | 442 450 € | 2 634 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU PRE DE LA COUR | 84 m² | 333 850 € | 3 975 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | REVELLIN OUEST | — | 65 000 € | 19 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 1 IMP DU PLANO | 42 m² | 162 000 € | 3 858 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 1 IMP DU PLANO | 45 m² | 154 500 € | 3 434 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | RONATIERE | — | 3 678 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | RIBOLLET | — | 280 000 € | 105 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Four — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Four
243 m²
8,6/10780 000 €
194 m²
8,6/10593 000 €
194 m²
8,6/10599 000 €
194 m²
8,6/10593 000 €
130 m²
8,6/10449 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Four. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.