Rendement locatif · 38080
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Four (38080)
À Four, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Four et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 438 € | 355 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 144 018 € | 584 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 212 598 € | 770 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 291 465 € | 971 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 272 935 € | 1 113 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Four : taxe foncière à 44,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Four (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Four.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 98 RTE DES SERVES | 131 m² | 362 900 € | 2 771 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU PLANO | 96 m² | 330 900 € | 3 447 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6C PROM DU CHATEAU | 86 m² | 299 000 € | 3 477 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DU MOLLARD D AILLAT | 168 m² | 442 450 € | 2 634 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU PRE DE LA COUR | 84 m² | 333 850 € | 3 975 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | REVELLIN OUEST | — | 65 000 € | 19 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 1 IMP DU PLANO | 42 m² | 162 000 € | 3 858 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 1 IMP DU PLANO | 45 m² | 154 500 € | 3 434 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | RONATIERE | — | 3 678 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | RIBOLLET | — | 280 000 € | 105 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Four — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
243 m²
8,6/10780 000 €
194 m²
8,6/10599 000 €
194 m²
8,6/10593 000 €
130 m²
8,6/10449 000 €
194 m²
8,6/10593 000 €