Rendement locatif · 77390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fouju (77390)
À Fouju, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 275 500 € | 1 012 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fouju : taxe foncière à 44,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 193 RUE DU CHATEAU D EAU | 121 m² | 60 000 € | 496 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 306 RUE DU CHATEAU D EAU | 66 m² | 207 000 € | 3 137 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 193 RUE DU CHATEAU D EAU | 37 m² | 142 150 € | 3 842 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 336 RUE DU CHATEAU D EAU | — | 1 000 € | 143 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 152 RUE DU GEN DE GAULLE | 78 m² | 245 000 € | 3 142 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 154 RUE DES PRES HAUTS | 117 m² | 340 000 € | 2 906 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | SAUSSAIE MONTARGON | — | 3 049 055 € | 16 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | SAUSSAIE MONTARGON | — | 5 605 589 € | 28 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | TILLEUL | — | 115 000 € | 94 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 11 RUE DU GEN DE GAULLE | 132 m² | 306 900 € | 2 325 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fouju — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
7,1/10369 000 €
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103 m²
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6,5/10325 000 €