Investir · 85480
Rendement, marché et risques à Fougeré (85480)
Faut-il investir à Fougeré ? Prix médian 1 757 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fougeré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 757 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Fougeré en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fougeré :
Le rendement locatif brut indicatif à Fougeré avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fougeré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fougeré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 757 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE SENSIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA CROISEE DES BOIS | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES OUTRES | — | 970 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 1 212 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES BLANCHES | — | 46 375 € | 22 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 65 000 € | 29 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DES LILAS | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA FILEE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 7 IMP DE LA SOURCE | — | 80 000 € | 191 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fougeré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Fougeré
155 m²
7,4/10242 650 €
174 m²
7,3/10298 000 €
250 m²
7,1/10350 000 €
168 m²
7,1/10298 000 €
75 m²
6,9/1089 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fougeré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.