Rendement locatif · 29170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fouesnant (29170)
À Fouesnant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 034 € | 348 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 127 974 € | 572 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 188 914 € | 755 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 258 995 € | 952 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 346 085 € | 1 036 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fouesnant : taxe foncière à 40,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 20B HENT LESVERN | — | 196 500 € | 167 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 55 HENT VORLEN | 108 m² | 325 000 € | 3 010 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 93 AV DE LA POINTE DU CAP COZ | 54 m² | 250 000 € | 4 630 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 93 AV DE LA POINTE DU CAP COZ | 58 m² | 299 040 € | 5 156 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 33 CHE DE KERAMBIGORN | 38 m² | 145 000 € | 3 816 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 2 HENT KERSTRIS | — | 194 600 € | 206 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 83 DSC ROZ AN BARZ | 153 m² | 831 400 € | 5 434 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 5001 RES JARDINS DE KERYON | 41 m² | 134 000 € | 3 269 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 5521F RTE DE BEG MEIL | 38 m² | 95 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 5001 RES JARDINS DE KERYON | 60 m² | 144 860 € | 2 415 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fouesnant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,4/10328 600 €
240 m²
7,4/10673 500 €
196 m²
7,3/10496 500 €
69 m²
7,3/10185 000 €
215 m²
7,3/10599 900 €