Investir · 80120
Rendement, marché et risques à Fort-Mahon-Plage (80120)
Faut-il investir à Fort-Mahon-Plage ? Prix médian 4 335 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fort-Mahon-Plage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 335 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Fort-Mahon-Plage en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fort-Mahon-Plage :
Le rendement locatif brut indicatif à Fort-Mahon-Plage avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fort-Mahon-Plage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fort-Mahon-Plage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 335 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 28 RUE PASTEUR | 115 m² | 387 000 € | 3 366 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1367 AV DE LA PLAGE | 40 m² | 111 500 € | 2 788 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 141 BD MARITIME SUD | 41 m² | 175 000 € | 4 269 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DE LA RAFALE | 51 m² | 372 000 € | 7 295 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 223 RUE CLEMENCEAU | 82 m² | 480 000 € | 5 854 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 24H RES LE HAMEAU | 52 m² | 232 000 € | 4 462 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 250 RUE ERNEST FLOURY | 62 m² | 240 000 € | 3 871 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9003 RUE HIPPOLYTE DELALIN | 109 m² | 300 000 € | 2 753 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 68 RUE BLAISE PASCAL | 61 m² | 169 000 € | 2 771 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 300 BD INTERIEUR | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fort-Mahon-Plage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fort-Mahon-Plage
103 m²
7,4/10265 000 €
46 m²
7,2/10131 000 €
43 m²
7,1/10131 000 €
349 m²
7,0/10380 000 €
46 m²
7,0/10153 697 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fort-Mahon-Plage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.