Rendement locatif · 80120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fort-Mahon-Plage (80120)
À Fort-Mahon-Plage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 3,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 370 € | 298 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 182 070 € | 491 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 268 770 € | 647 €/mois | 2,9 % |
| T4 | 85 m² | 368 475 € | 816 €/mois | 2,7 % |
| Maison | 95 m² | 359 290 € | 756 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fort-Mahon-Plage : taxe foncière à 41,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 28 RUE PASTEUR | 115 m² | 387 000 € | 3 366 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1367 AV DE LA PLAGE | 40 m² | 111 500 € | 2 788 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 141 BD MARITIME SUD | 41 m² | 175 000 € | 4 269 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DE LA RAFALE | 51 m² | 372 000 € | 7 295 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 223 RUE CLEMENCEAU | 82 m² | 480 000 € | 5 854 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 24H RES LE HAMEAU | 52 m² | 232 000 € | 4 462 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 250 RUE ERNEST FLOURY | 62 m² | 240 000 € | 3 871 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9003 RUE HIPPOLYTE DELALIN | 109 m² | 300 000 € | 2 753 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 68 RUE BLAISE PASCAL | 61 m² | 169 000 € | 2 771 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 300 BD INTERIEUR | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fort-Mahon-Plage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
7,4/10265 000 €
46 m²
7,2/10131 000 €
43 m²
7,1/10131 000 €
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7,0/10380 000 €
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