Investir · 56120
Rendement, marché et risques à Forges de Lanouée (56120)
Faut-il investir à Forges de Lanouée ? Prix médian 1 224 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Forges de Lanouée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 224 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Forges de Lanouée en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Forges de Lanouée :
Le rendement locatif brut indicatif à Forges de Lanouée avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Forges de Lanouée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Forges de Lanouée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 224 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5259 LE BOURG LES FORGES | 98 m² | 32 000 € | 327 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DU HAUT FOURNEAU | — | 990 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE-ES-MOINES D EN HA | — | 148 000 € | 68 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE LA VIGNE | — | 29 022 € | 45 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5045 LE QUETEL | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 16 000 € | 18 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG LANOUEE | — | 45 000 € | 26 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CLOS DE LA VIGNE | — | 21 735 € | 45 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE PEER | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5211 CHANTEPIE | 72 m² | 50 690 € | 705 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forges de Lanouée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Forges de Lanouée
150 m²
5,3/10194 000 €
150 m²
5,2/10199 000 €
114 m²
5,0/10158 250 €
105 m²
5,0/10149 000 €
1000 m²
5,0/1059 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Forges de Lanouée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.