Rendement locatif · 59510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Forest-sur-Marque (59510)
À Forest-sur-Marque, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 321 005 € | 1 063 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Forest-sur-Marque : taxe foncière à 42,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL DES MOISSONS | 60 m² | 191 000 € | 3 184 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 58 RUE PRINCIPALE | 62 m² | 253 000 € | 4 081 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1A RUE DE LA PETITE MARQUE | 48 m² | 144 000 € | 3 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA PETITE MARQUE | 45 m² | 142 500 € | 3 167 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RUE ABBE DELBENDE | 108 m² | 241 000 € | 2 232 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 145 RUE PRINCIPALE | 460 m² | 420 000 € | 914 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE L EVEILLE | 118 m² | 510 000 € | 4 323 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 13T PL DE L'EGLISE | 67 m² | 209 000 € | 3 120 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 26 RUE ABBE DELBENDE | 93 m² | 330 000 € | 3 549 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 SEN DE LA CHAPELLE | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forest-sur-Marque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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