Investir · 80150
Rendement, marché et risques à Forest-l'Abbaye (80150)
Faut-il investir à Forest-l'Abbaye ? Prix médian 2 319 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Forest-l'Abbaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 319 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Forest-l'Abbaye en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Forest-l'Abbaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Forest-l'Abbaye avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Forest-l'Abbaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Forest-l'Abbaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 319 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9000F RUE DE BEAUVOIR | 136 m² | 240 000 € | 1 765 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 181 RUE DE LA MAIRIE | 96 m² | 220 100 € | 2 293 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 102 GR GRANDE RUE | 145 m² | 232 000 € | 1 600 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 250 RUE DU HALLOT | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 339 GR GRANDE RUE | 138 m² | 320 000 € | 2 319 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 46 RUE DE L ARRET | 67 m² | 170 000 € | 2 538 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 7 RUE DE BEAUVOIR | 96 m² | 175 000 € | 1 823 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 229 000 € | 62 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 103 GR GRANDE RUE | 139 m² | 62 000 € | 447 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 340 RUE NEUVE | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forest-l'Abbaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Forest-l'Abbaye
150 m²
7,0/10229 900 €
149 m²
7,0/10231 000 €
148 m²
6,9/10233 200 €
106 m²
5,6/10126 500 €
106 m²
5,6/10126 500 €