Investir · 81260
Rendement, marché et risques à Fontrieu (81260)
Faut-il investir à Fontrieu ? Prix médian 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontrieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
782 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Fontrieu en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontrieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontrieu avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontrieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontrieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 67 HAM DE FONTBONNE BAS | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 285 HAM DE VALES BAS | 97 m² | 114 540 € | 1 181 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SOULEGRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | VAYSAYROLE | — | 1 809 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA BARQUE | — | 228 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CAMP MEGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CAMP MEGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | L ARCAYRIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | ENTREVERGNES BAS | — | 20 000 € | 55 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LAS VERGNES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontrieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Fontrieu
1549 m²
7,0/1030 000 €
550 m²
5,8/1080 875 €
65 m²
5,5/1034 500 €
113 m²
5,5/1085 000 €
110 m²
5,3/10120 900 €