Investir · 31470
Rendement, marché et risques à Fontenilles (31470)
Faut-il investir à Fontenilles ? Prix médian 2 150 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 150 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 537 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Fontenilles en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenilles avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 150 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CAMMARTY | — | 100 000 € | 10 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES MIMOSAS | 57 m² | 155 000 € | 2 720 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 3 IMP DES MIMOSAS | — | 215 000 € | 308 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 10 LOT LABOURDETTE | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CLOS DES MELODIES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CAGOLOUP | — | 221 651 € | 83 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 20 PLA CAMPARIOL | — | 1 € | — |
| 22 oct. 2025 | Terrain | RTE DE LA TAILLADE BLANCHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CAGOLOUP | — | 185 872 € | 65 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | PASCAOU | — | 2 600 € | 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fontenilles
175 m²
7,3/10265 000 €
180 m²
7,2/10265 000 €
146 m²
7,1/10297 000 €
160 m²
7,0/10330 220 €
85 m²
6,9/10179 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontenilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.