Investir · 78440
Rendement, marché et risques à Fontenay-Saint-Père (78440)
Faut-il investir à Fontenay-Saint-Père ? Prix médian 2 676 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenay-Saint-Père et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 676 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 810 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Fontenay-Saint-Père en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenay-Saint-Père :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenay-Saint-Père avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenay-Saint-Père.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenay-Saint-Père.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 676 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 LA GRAND COUR | 120 m² | 296 000 € | 2 467 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE PASTEUR | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE ROSAY | — | 7 000 € | 4 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 SEN DES ECOLES | 140 m² | 547 000 € | 3 908 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MAIRIE | 143 m² | 329 000 € | 2 301 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9 RUE DE MONTGISON | 123 m² | 225 000 € | 1 830 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 3 RUE DU SAUSSAYE | 83 m² | 250 000 € | 3 013 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 4 IMP DU MOUSSEL | 67 m² | 279 650 € | 4 174 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GRANDE VALLEE | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 24 RUE PASTEUR | 115 m² | 350 000 € | 3 044 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-Saint-Père — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Fontenay-Saint-Père
121 m²
7,4/10219 000 €
120 m²
7,4/10219 000 €
120 m²
7,4/10219 000 €
154 m²
7,3/10395 000 €
249 m²
7,3/10419 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontenay-Saint-Père. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.