Investir · 85200
Rendement, marché et risques à Fontenay-le-Comte (85200)
Faut-il investir à Fontenay-le-Comte ? Prix médian 1 345 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenay-le-Comte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 345 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Fontenay-le-Comte en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenay-le-Comte :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenay-le-Comte avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenay-le-Comte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenay-le-Comte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 345 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DU CLOS FRUITIER | 62 m² | 94 000 € | 1 517 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE DE LA REPUBLIQUE | 73 m² | 78 000 € | 1 069 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT JEAN | 140 m² | 310 000 € | 2 215 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU PORT DE BOISSE | 140 m² | 135 000 € | 965 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE GALLOT | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE BENJAMIN FILLON | 26 m² | 180 900 € | 6 958 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 60 RUE DU DOCTEUR RENE LAFORGE | 77 m² | 200 000 € | 2 598 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE RABELAIS | 87 m² | — | — |
| 24 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU PUITS SAINT MARTIN | 145 m² | 265 000 € | 1 828 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 110 RUE DE LA REPUBLIQUE | 200 m² | 347 800 € | 1 739 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-le-Comte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fontenay-le-Comte
178 m²
7,2/10226 720 €
179 m²
7,2/10227 810 €
178 m²
7,1/10229 700 €
179 m²
7,1/10229 000 €
178 m²
7,1/10228 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontenay-le-Comte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.