Investir · 95190
Rendement, marché et risques à Fontenay-en-Parisis (95190)
Faut-il investir à Fontenay-en-Parisis ? Prix médian 2 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenay-en-Parisis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 924 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 177 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Fontenay-en-Parisis en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenay-en-Parisis :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenay-en-Parisis avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenay-en-Parisis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenay-en-Parisis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 54 RUE PARC DES TOURNELLES | 90 m² | 365 000 € | 4 056 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE MAITRE RENAULT | 26 m² | 50 000 € | 1 924 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA VALLEE | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 20B RUE ALBERT GALLE | 60 m² | 192 000 € | 3 200 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RUE ACHILLE ANTHEAUME | 90 m² | 298 000 € | 3 312 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 28 AV DU GENERAL DE GAULLE | 107 m² | 380 000 € | 3 552 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | LE VILLAGE | 44 m² | 139 000 € | 3 160 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 10 ALL JEAN-BAPTISTE BAZIN | 110 m² | 338 000 € | 3 073 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 22 RUE ALBERT GALLE | 73 m² | 223 000 € | 3 055 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU FOSSE LEZARD | 83 m² | 409 500 € | 4 934 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-en-Parisis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Fontenay-en-Parisis
150 m²
7,5/10349 000 €
113 m²
7,5/10250 000 €
130 m²
7,4/10249 000 €
240 m²
7,4/10570 000 €
332 m²
7,0/1099 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontenay-en-Parisis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.