Rendement locatif · 95190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontenay-en-Parisis (95190)
À Fontenay-en-Parisis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 328 € | 461 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 122 808 € | 758 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 181 288 € | 999 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 248 540 € | 1 260 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 301 815 € | 1 311 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenay-en-Parisis : taxe foncière à 50,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 54 RUE PARC DES TOURNELLES | 90 m² | 365 000 € | 4 056 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE MAITRE RENAULT | 26 m² | 50 000 € | 1 924 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA VALLEE | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 20B RUE ALBERT GALLE | 60 m² | 192 000 € | 3 200 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RUE ACHILLE ANTHEAUME | 90 m² | 298 000 € | 3 312 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 28 AV DU GENERAL DE GAULLE | 107 m² | 380 000 € | 3 552 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | LE VILLAGE | 44 m² | 139 000 € | 3 160 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 10 ALL JEAN-BAPTISTE BAZIN | 110 m² | 338 000 € | 3 073 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 22 RUE ALBERT GALLE | 73 m² | 223 000 € | 3 055 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU FOSSE LEZARD | 83 m² | 409 500 € | 4 934 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-en-Parisis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,5/10349 000 €
113 m²
7,5/10250 000 €
130 m²
7,4/10249 000 €
240 m²
7,4/10570 000 €
332 m²
7,0/1099 000 €