Investir · 92260
Rendement, marché et risques à Fontenay-aux-Roses (92260)
Faut-il investir à Fontenay-aux-Roses ? Prix médian 4 020 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenay-aux-Roses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 020 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 391 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,3 €/m²
loyers médians à Fontenay-aux-Roses en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenay-aux-Roses :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenay-aux-Roses avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenay-aux-Roses.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenay-aux-Roses.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 020 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE LEON BLOY | 101 m² | 404 000 € | 4 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42T RUE BOUCICAUT | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 45 RUE BRIANT | 95 m² | 645 000 € | 6 790 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE JEAN JAURES | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17B AV LOMBART | 62 m² | 195 000 € | 3 146 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE JEAN JAURES | 52 m² | 235 000 € | 4 520 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 42B AV DU MARECHAL FOCH | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE MARX DORMOY | 74 m² | 299 880 € | 4 053 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 64 AV PAUL LANGEVIN | 82 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30T RUE DES FAUVETTES | 71 m² | 305 000 € | 4 296 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-aux-Roses — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fontenay-aux-Roses
45 m²
7,4/10150 000 €
75 m²
7,1/10279 000 €
76 m²
6,5/10265 000 €
110 m²
6,3/10346 000 €
58 m²
6,3/10215 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontenay-aux-Roses. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.