Rendement locatif · 92260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontenay-aux-Roses (92260)
À Fontenay-aux-Roses, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 440 € | 580 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 168 840 € | 954 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 249 240 € | 1 258 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 341 700 € | 1 587 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 512 145 € | 2 007 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenay-aux-Roses : taxe foncière à 32,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE LEON BLOY | 101 m² | 404 000 € | 4 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42T RUE BOUCICAUT | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 45 RUE BRIANT | 95 m² | 645 000 € | 6 790 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE JEAN JAURES | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17B AV LOMBART | 62 m² | 195 000 € | 3 146 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE JEAN JAURES | 52 m² | 235 000 € | 4 520 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 42B AV DU MARECHAL FOCH | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE MARX DORMOY | 74 m² | 299 880 € | 4 053 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 64 AV PAUL LANGEVIN | 82 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30T RUE DES FAUVETTES | 71 m² | 305 000 € | 4 296 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-aux-Roses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
7,4/10150 000 €
75 m²
7,1/10279 000 €
76 m²
6,5/10265 000 €
110 m²
6,3/10346 000 €
58 m²
6,3/10215 000 €