Investir · 28190
Rendement, marché et risques à Fontaine-la-Guyon (28190)
Faut-il investir à Fontaine-la-Guyon ? Prix médian 1 578 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-la-Guyon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 578 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Fontaine-la-Guyon en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-la-Guyon :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-la-Guyon avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-la-Guyon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-la-Guyon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 578 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-la-Guyon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-la-Guyon
76 m²
6,3/1099 000 €
77 m²
5,3/10135 000 €
80 m²
5,2/10136 500 €
78 m²
5,2/10137 150 €
743 m²
5,0/1074 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES TUILERIES | 104 m² | 205 000 € | 1 972 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA RIVIERE DU ROY | 88 m² | 233 000 € | 2 648 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE JULES FERRY | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 124 m² | 244 000 € | 1 968 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DU THYMERAIS | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 6B RUE DE L AUBEPINE | 114 m² | 135 000 € | 1 185 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU GOUVERNEMENT | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 5 RUE DE BOISSAY | 130 m² | 220 000 € | 1 693 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 18 RUE DES TUILERIES | 78 m² | 168 000 € | 2 154 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 2 RUE DES DEPORTES | 164 m² | 250 000 € | 1 525 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-la-Guyon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.