Rendement locatif · 28190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-la-Guyon (28190)
À Fontaine-la-Guyon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 910 € | 867 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-la-Guyon : taxe foncière à 41,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES TUILERIES | 104 m² | 205 000 € | 1 972 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA RIVIERE DU ROY | 88 m² | 233 000 € | 2 648 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE JULES FERRY | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 124 m² | 244 000 € | 1 968 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DU THYMERAIS | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 6B RUE DE L AUBEPINE | 114 m² | 135 000 € | 1 185 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU GOUVERNEMENT | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 5 RUE DE BOISSAY | 130 m² | 220 000 € | 1 693 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 18 RUE DES TUILERIES | 78 m² | 168 000 € | 2 154 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 2 RUE DES DEPORTES | 164 m² | 250 000 € | 1 525 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-la-Guyon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
6,3/1099 000 €
77 m²
5,3/10135 000 €
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