Investir · 38600
Rendement, marché et risques à Fontaine (38600)
Faut-il investir à Fontaine ? Prix médian 2 031 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 031 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 443 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Fontaine en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 031 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES BUISSONNEES | 50 m² | 62 000 € | 1 240 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE ROMAIN ROLLAND | 54 m² | 55 000 € | 1 019 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE JEAN PREVOST | 71 m² | 82 000 € | 1 155 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES BUISSONNEES | 62 m² | 115 000 € | 1 855 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA LIBERTE | 97 m² | 247 000 € | 2 547 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE LEON PINEL | 70 m² | 134 000 € | 1 915 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 12 AV AMBROISE CROIZAT | 44 m² | 158 520 € | 3 603 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DES BUISSONNEES | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 42 AV JEAN JAURES | 58 m² | 60 200 € | 1 038 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DANIELE CASANOVA | 53 m² | 93 350 € | 1 762 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine
83 m²
8,4/10228 000 €
260 m²
8,4/10779 000 €
91 m²
8,4/10273 000 €
104 m²
8,4/10313 900 €
90 m²
8,3/10265 000 €