Investir · 78520
Rendement, marché et risques à Follainville-Dennemont (78520)
Faut-il investir à Follainville-Dennemont ? Prix médian 2 699 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Follainville-Dennemont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 699 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 867 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Follainville-Dennemont en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Follainville-Dennemont :
Le rendement locatif brut indicatif à Follainville-Dennemont avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Follainville-Dennemont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Follainville-Dennemont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 699 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DES COTEAUX DU VEXIN | 63 m² | 147 000 € | 2 334 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 26B RUE DES GROUX | 216 m² | 180 000 € | 834 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 153 RUE JEAN JAURES | 80 m² | 107 500 € | 1 344 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN JAURES | — | 177 000 € | 307 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES GROS MURGERS | 119 m² | 294 030 € | 2 471 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 230 RUE JEAN JAURES | 92 m² | 190 000 € | 2 066 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 147 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 11 RUE PASTEUR | 140 m² | 395 000 € | 2 822 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE DES COTEAUX DU VEXIN | 38 m² | 128 000 € | 3 369 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 22 CHE DES SAULES | — | 113 000 € | 707 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Follainville-Dennemont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Follainville-Dennemont
98 m²
7,4/10179 000 €
150 m²
7,4/10299 000 €
138 m²
7,3/10288 000 €
170 m²
7,3/10300 000 €
70 m²
7,2/10149 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Follainville-Dennemont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.