Investir · 48400
Rendement, marché et risques à Florac Trois Rivières (48400)
Faut-il investir à Florac Trois Rivières ? Prix médian 1 215 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Florac Trois Rivières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 215 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Florac Trois Rivières en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Florac Trois Rivières :
Le rendement locatif brut indicatif à Florac Trois Rivières avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Florac Trois Rivières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Florac Trois Rivières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 215 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE ARMAND JULLIE | 40 m² | 44 000 € | 1 100 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | BAUME BRUNE | — | 23 000 € | 13 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 QUA LE MOULIN DE LA COMBE | 58 m² | 159 945 € | 2 758 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE ARMAND JULLIE | 56 m² | 62 000 € | 1 108 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA PASSERELLE | 120 m² | 283 900 € | 2 366 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6169 CROUPILLAC | 115 m² | 192 200 € | 1 672 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6334 VIALA DE GRIMOALD | 59 m² | 91 484 € | 1 551 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | VIALA DE GRIMOALD | — | 600 € | 11 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA VIGNETTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU FOURNIOL | 36 m² | 45 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Florac Trois Rivières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Florac Trois Rivières
172 m²
5,6/10214 000 €
47 m²
5,4/1062 500 €
90 m²
5,2/10199 000 €
205 m²
5,2/10429 000 €
1690 m²
5,0/10118 300 €