Rendement locatif · 48400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Florac Trois Rivières (48400)
À Florac Trois Rivières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 12,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 730 € | 273 €/mois | 12,3 % |
| T2 | 42 m² | 51 030 € | 449 €/mois | 10,6 % |
| T3 | 62 m² | 75 330 € | 592 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 103 275 € | 747 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 152 000 € | 681 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Florac Trois Rivières : taxe foncière à 56,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE ARMAND JULLIE | 40 m² | 44 000 € | 1 100 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | BAUME BRUNE | — | 23 000 € | 13 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 QUA LE MOULIN DE LA COMBE | 58 m² | 159 945 € | 2 758 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE ARMAND JULLIE | 56 m² | 62 000 € | 1 108 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA PASSERELLE | 120 m² | 283 900 € | 2 366 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6169 CROUPILLAC | 115 m² | 192 200 € | 1 672 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6334 VIALA DE GRIMOALD | 59 m² | 91 484 € | 1 551 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | VIALA DE GRIMOALD | — | 600 € | 11 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA VIGNETTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU FOURNIOL | 36 m² | 45 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Florac Trois Rivières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
5,6/10214 000 €
47 m²
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