Investir · 33270
Rendement, marché et risques à Floirac (33270)
Faut-il investir à Floirac ? Prix médian 3 149 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Floirac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 149 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 310 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Floirac en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Floirac :
Le rendement locatif brut indicatif à Floirac avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Floirac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Floirac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 149 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES TOURTERELLES | 118 m² | 372 000 € | 3 153 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 AV PASTEUR | 97 m² | 410 000 € | 4 227 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 112 RUE RICHELIEU | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE EDOUARD MANET | 84 m² | 240 550 € | 2 864 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA LAMPROIE | 78 m² | 107 640 € | 1 380 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 26 AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 70 m² | 243 500 € | 3 479 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 117 RUE EMILE COMBES | 95 m² | 308 850 € | 3 252 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE M DE CERVANTES | 78 m² | 273 000 € | 3 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE MAURICE RAVEL | 97 m² | 240 231 € | 2 477 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 71 m² | 246 010 € | 3 465 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Floirac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Floirac
188 m²
7,9/10399 000 €
120 m²
7,9/10260 000 €
90 m²
7,8/10209 000 €
68 m²
7,8/10147 000 €
70 m²
7,7/10165 000 €