Investir · 78410
Rendement, marché et risques à Flins-sur-Seine (78410)
Faut-il investir à Flins-sur-Seine ? Prix médian 2 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flins-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 684 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 001 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Flins-sur-Seine en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flins-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Flins-sur-Seine avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flins-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flins-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE CAMP | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 78 RUE DES CHEVRIS | 6 m² | 185 000 € | 30 834 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 195 BD EXTERIEUR | 126 m² | 270 000 € | 2 143 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE VALENCE | 172 m² | 335 000 € | 1 948 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 139 RUE DU MARECHAL FOCH | 30 m² | 157 000 € | 5 234 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 308 RUE DE L ETOILE | 86 m² | 342 000 € | 3 977 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 50 RUE DES VIOLETTES | 64 m² | 275 000 € | 4 297 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9 HAM SAINT MARTIN | 88 m² | 289 000 € | 3 285 €/m² |
| 19 août 2025 | Appartement | 236 RUE CHARLES DE GAULLE | 60 m² | 198 000 € | 3 300 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 219 RUE DU LAVOIR | 71 m² | 296 500 € | 4 177 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flins-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Flins-sur-Seine
79 m²
7,7/10178 000 €
180 m²
7,4/10374 900 €
65 m²
7,2/10168 500 €
247 m²
7,2/10560 000 €
152 m²
7,2/10217 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flins-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.