Investir · 32500
Rendement, marché et risques à Fleurance (32500)
Faut-il investir à Fleurance ? Prix médian 1 075 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleurance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 075 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 639 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Fleurance en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleurance :
Le rendement locatif brut indicatif à Fleurance avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleurance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleurance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 075 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 IMP BOUTET | 60 m² | 119 321 € | 1 989 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 818 RTE DE JEGUN | 113 m² | 190 000 € | 1 682 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 AV DU BATAILLON DE L ARMAGNAC | 88 m² | 144 750 € | 1 645 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 558 RTE DE CASTELNAU D'ARBIEU | 126 m² | 98 850 € | 785 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES ACACIAS | 99 m² | 171 840 € | 1 736 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 30 RUE ARNAUD DE MOLES | 90 m² | 68 000 € | 756 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 4 AV DU CORPS FRANC POMIES | 170 m² | 345 000 € | 2 030 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN JAURES | 86 m² | 97 000 € | 1 128 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 RUE ROGER TREMOULET | 80 m² | 58 000 € | 725 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ROGER TREMOULET | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleurance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fleurance
190 m²
7,1/10235 000 €
111 m²
7,0/10128 744 €
177 m²
6,9/10210 000 €
289 m²
6,9/10339 500 €
240 m²
6,8/10290 000 €