Investir · 61100
Rendement, marché et risques à Flers (61100)
Faut-il investir à Flers ? Prix médian 1 076 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 076 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 258 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Flers en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flers :
Le rendement locatif brut indicatif à Flers avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 076 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 55 RUE SCHNETZ | 62 m² | 285 000 € | 4 597 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 96B RUE DE MESSEI | 64 m² | 28 200 € | 441 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DU MOULIN | 120 m² | 114 400 € | 954 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BUISSON CORBLIN | — | 15 000 € | 21 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE ABBE J B LECORNU | 52 m² | 84 000 € | 1 616 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE L ORANGERIE | 88 m² | 259 600 € | 2 950 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 24B RUE DE LA BENARDIERE | 95 m² | 98 400 € | 1 036 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 34 AV DE L ERMITAGE | 41 m² | 25 250 € | 616 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU SIX JUIN | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU SIX JUIN | 50 m² | 37 000 € | 740 €/m² |
Prix au m²
| Le Pont Féron | 1 057 €/m² | +14 % | 86 |
| Bénardière-Saint-Michel | 1 229 €/m² | +10 % | 77 |
| Saint-Sauveur | 1 223 €/m² | +26 % | 50 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Flers
5170 m²
7,0/1032 340 €
112 m²
6,4/10219 000 €
95 m²
6,4/10255 000 €
130 m²
6,4/10319 900 €
145 m²
6,4/10210 000 €