Rendement locatif · 61100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flers (61100)
À Flers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 672 € | 240 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 45 192 € | 395 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 66 712 € | 520 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 91 460 € | 656 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 119 510 € | 691 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flers : taxe foncière à 53,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 55 RUE SCHNETZ | 62 m² | 285 000 € | 4 597 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 96B RUE DE MESSEI | 64 m² | 28 200 € | 441 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DU MOULIN | 120 m² | 114 400 € | 954 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BUISSON CORBLIN | — | 15 000 € | 21 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE ABBE J B LECORNU | 52 m² | 84 000 € | 1 616 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE L ORANGERIE | 88 m² | 259 600 € | 2 950 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 24B RUE DE LA BENARDIERE | 95 m² | 98 400 € | 1 036 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 34 AV DE L ERMITAGE | 41 m² | 25 250 € | 616 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU SIX JUIN | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU SIX JUIN | 50 m² | 37 000 € | 740 €/m² |
Prix au m²
| Le Pont Féron | 1 057 €/m² | +14 % | 86 |
| Bénardière-Saint-Michel | 1 229 €/m² | +10 % | 77 |
| Saint-Sauveur | 1 223 €/m² | +26 % | 50 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5170 m²
7,0/1032 340 €
112 m²
6,4/10219 000 €
95 m²
6,4/10255 000 €
145 m²
6,4/10210 000 €
145 m²
6,4/10200 000 €