Rendement locatif · 12300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flagnac (12300)
À Flagnac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 740 € | 580 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flagnac : taxe foncière à 43,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE LES SOLEILLADES | 60 m² | 152 500 € | 2 542 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | FLAGNAC | — | 700 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AGNAC | — | 6 755 € | 7 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA BARBARIE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHE DE SAINT VINCENT - AGNAC | — | 5 000 € | 14 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE VIGNE D AGNAC | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 10 RLE DE LA FORGE | 62 m² | 57 500 € | 928 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE CRUCIFIX | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | REY | — | 2 787 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA GRIFFOULIERE | — | 13 500 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flagnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,6/1074 200 €
167 m²
5,5/10249 000 €
1833 m²
5,0/1020 000 €
141 m²
4,9/10214 000 €
178 m²
4,8/10339 000 €