Rendement locatif · 83830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Figanières (83830)
À Figanières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 014 € | 336 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 68 754 € | 553 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 101 494 € | 729 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 139 145 € | 920 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 261 915 € | 1 272 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Figanières : taxe foncière à 32,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA CLUE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5528 LES MARTHES | 108 m² | 322 176 € | 2 984 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9038 NOUGUEIRET | 50 m² | 220 000 € | 4 400 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5256 LE VILLAGE | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 5122 LA FERRAGE | 40 m² | 52 000 € | 1 300 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA CLUE | — | 110 000 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5636 LE PLAN | 70 m² | 215 000 € | 3 072 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 7108 LES AUMEDES | 26 m² | 128 010 € | 4 924 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 5253 RUE RENE MISTRAL | 22 m² | 24 000 € | 1 091 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | SAINT BLAISE MERIDIONAL | — | 16 530 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Figanières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
169 m²
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