Rendement locatif · 42110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Feurs (42110)
À Feurs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 378 € | 274 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 71 358 € | 451 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 105 338 € | 595 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 144 415 € | 750 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 204 820 € | 843 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Feurs : taxe foncière à 33,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 51 RUE MICHELET | 113 m² | 119 000 € | 1 054 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 11 RTE DE SAINT ETIENNE | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7C RUE DES COQUELICOTS | 97 m² | 205 800 € | 2 122 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 30 BD GEORGES CLEMENCEAU | 90 m² | 190 351 € | 2 116 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE MARQUISE DE BOUBE | — | 275 000 € | 504 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU REPOS | 44 m² | 147 500 € | 3 353 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT ANTOINE | 150 m² | 272 900 € | 1 820 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 IMP FRANCIS GARNIER | 106 m² | 112 000 € | 1 057 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DES REMPARTS | 62 m² | 110 000 € | 1 775 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 26 RUE DE LA REPUBLIQUE | 54 m² | 80 000 € | 1 482 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Feurs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,2/10285 000 €
159 m²
6,2/10230 000 €
83 m²
6,2/10115 000 €
227 m²
6,2/10339 000 €
115 m²
6,2/10164 000 €