Investir · 09000
Rendement, marché et risques à Ferrières-sur-Ariège (09000)
Faut-il investir à Ferrières-sur-Ariège ? Prix médian 1 890 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ferrières-sur-Ariège et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 890 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Ferrières-sur-Ariège en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ferrières-sur-Ariège :
Le rendement locatif brut indicatif à Ferrières-sur-Ariège avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ferrières-sur-Ariège.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ferrières-sur-Ariège.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 890 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PAGES | — | 65 000 € | 92 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU ROI ET LES SAL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 8B RES DES ECOLES | — | 40 000 € | 101 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 8 LA PEUPLERAIE | 93 m² | 162 000 € | 1 742 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 18 RES DE LESTANG | 92 m² | 160 000 € | 1 740 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 8 RES DE LESTANG | 95 m² | 212 000 € | 2 232 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 27 RES LES MYRTILLES | 108 m² | 217 500 € | 2 014 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5002 LA PLAINE | 308 m² | 340 000 € | 1 104 €/m² |
| 16 juin 2025 | Appartement | 11 PLAINE DES CERISIERS | 51 m² | 150 000 € | 2 942 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5000 RUE CLAIRE LACOMBE | 86 m² | 220 000 € | 2 559 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrières-sur-Ariège — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Ferrières-sur-Ariège
700 m²
5,0/1050 000 €
2397 m²
5,0/10120 000 €
108 m²
3,6/10220 000 €
330 m²
3,5/10420 000 €
91 m²
3,3/10250 000 €