Rendement locatif · 09000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ferrières-sur-Ariège (09000)
À Ferrières-sur-Ariège, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 550 € | 718 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ferrières-sur-Ariège : taxe foncière à 49,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PAGES | — | 65 000 € | 92 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU ROI ET LES SAL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 8B RES DES ECOLES | — | 40 000 € | 101 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 8 LA PEUPLERAIE | 93 m² | 162 000 € | 1 742 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 18 RES DE LESTANG | 92 m² | 160 000 € | 1 740 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 8 RES DE LESTANG | 95 m² | 212 000 € | 2 232 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 27 RES LES MYRTILLES | 108 m² | 217 500 € | 2 014 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5002 LA PLAINE | 308 m² | 340 000 € | 1 104 €/m² |
| 16 juin 2025 | Appartement | 11 PLAINE DES CERISIERS | 51 m² | 150 000 € | 2 942 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5000 RUE CLAIRE LACOMBE | 86 m² | 220 000 € | 2 559 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrières-sur-Ariège — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
700 m²
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