Investir · 77164
Rendement, marché et risques à Ferrières-en-Brie (77164)
Faut-il investir à Ferrières-en-Brie ? Prix médian 4 623 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ferrières-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 623 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 057 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Ferrières-en-Brie en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ferrières-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Ferrières-en-Brie avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ferrières-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ferrières-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 623 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE JEAN JAURES | 45 m² | 718 000 € | 15 956 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE ROGER SALENGRO | 76 m² | 350 000 € | 4 606 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE PASTEUR | 33 m² | 120 000 € | 3 637 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DU PARC | 111 m² | 440 000 € | 3 964 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DES LYS | 44 m² | 222 000 € | 5 046 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 4C RUE ROGER SALENGRO | 36 m² | 165 049 € | 4 585 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DES HORTENSIAS | 21 m² | 125 000 € | 5 953 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5 ALL DU CHAUFFE VIN | 65 m² | 254 000 € | 3 908 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DES LYS | 33 m² | 165 000 € | 5 000 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 3 298 680 € | 344 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrières-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Ferrières-en-Brie
112 m²
7,7/10348 000 €
155 m²
7,3/10589 000 €
900 m²
7,2/101 260 000 €
181 m²
7,2/10599 000 €
147 m²
7,2/10499 000 €