Investir · 50840
Rendement, marché et risques à Fermanville (50840)
Faut-il investir à Fermanville ? Prix médian 2 689 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fermanville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 689 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Fermanville en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fermanville :
Le rendement locatif brut indicatif à Fermanville avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fermanville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fermanville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 689 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE LEGUMIER | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 21 VLG LE BOIS - LES REBULETS | 64 m² | 255 000 € | 3 985 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 19 CHEM DES ARGUILLERES | 2480 m² | 176 000 € | 71 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 27 VILLAGE LA JUDEE | 163 m² | 306 000 € | 1 878 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 62 VILLAGE LE PERREY | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA QUESNEE | — | 20 000 € | 17 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 76 VILLAGE LE TOT DE BAS | 18 m² | 75 000 € | 4 167 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DU BOIS | — | 28 000 € | 17 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 23 VILLAGE LA JUDEE | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 51 VILLAGE LE FORT JORET | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fermanville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Fermanville
180 m²
6,2/10430 500 €
198 m²
4,5/10980 000 €
85 m²
4,5/10385 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fermanville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.