Rendement locatif · 50840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fermanville (50840)
À Fermanville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 255 455 € | 774 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fermanville : taxe foncière à 45,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE LEGUMIER | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 21 VLG LE BOIS - LES REBULETS | 64 m² | 255 000 € | 3 985 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 19 CHEM DES ARGUILLERES | 2480 m² | 176 000 € | 71 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 27 VILLAGE LA JUDEE | 163 m² | 306 000 € | 1 878 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 62 VILLAGE LE PERREY | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA QUESNEE | — | 20 000 € | 17 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 76 VILLAGE LE TOT DE BAS | 18 m² | 75 000 € | 4 167 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DU BOIS | — | 28 000 € | 17 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 23 VILLAGE LA JUDEE | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 51 VILLAGE LE FORT JORET | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fermanville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,2/10430 500 €
198 m²
4,5/10980 000 €
85 m²
4,5/10385 000 €