Rendement locatif · 59750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Feignies (59750)
À Feignies, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 320 € | 278 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 128 520 € | 457 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 189 720 € | 602 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 260 100 € | 759 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 107 160 € | 712 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Feignies : taxe foncière à 39,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 IMP LAURENT | 87 m² | 138 000 € | 1 587 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES VENTS | 77 m² | 55 000 € | 715 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 138 RUE LEON BLUM | 78 m² | 182 000 € | 2 334 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 17 RUE HENRI BARBUSSE | 79 m² | 55 000 € | 697 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 IMP PARADIS | 105 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE KEYWORTH | — | 64 500 € | 52 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 159 RUE ROGER SALENGRO | 92 m² | 65 000 € | 707 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ARTHUR DUBOIS | 66 m² | 20 500 € | 311 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PETIT CHAMP DU CALVAIRE | — | 3 267 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 48 RUE ARTHUR DUBOIS | 79 m² | 127 000 € | 1 608 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Feignies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,1/10149 000 €
80 m²
5,0/1069 000 €
17000 m²
5,0/1013 600 €
131 m²
5,0/10123 000 €
250 m²
4,9/10208 000 €