Rendement locatif · 59247
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Féchain (59247)
À Féchain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 485 € | 716 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Féchain : taxe foncière à 38,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES PRIMEVERES | 101 m² | 142 950 € | 1 416 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE ALFRED MERLIOT | 52 m² | 70 000 € | 1 347 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5431 RUE DU MARAIS | 10 m² | 15 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ANCIENNES TOURBIERES | — | 9 000 € | 8 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES ANCIENNES TOURBIERES | — | 1 800 € | 10 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 16 RUE LUCIEN DUPAS | 86 m² | 152 500 € | 1 774 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE L'EGALITE | 129 m² | 160 000 € | 1 241 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES JONQUILLES | 114 m² | 203 500 € | 1 786 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 125 RUE JULES DOMISE | 180 m² | 95 000 € | 528 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES ANCIENNES TOURBIERES | — | 23 000 € | 18 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Féchain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
226 m²
6,1/10279 900 €
52 m²
5,6/1053 000 €
215 m²
5,5/10299 900 €
180 m²
5,3/10264 000 €
185 m²
5,3/10265 000 €