Investir · 54760
Rendement, marché et risques à Faulx (54760)
Faut-il investir à Faulx ? Prix médian 1 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Faulx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 125 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 611 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Faulx en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Faulx :
Le rendement locatif brut indicatif à Faulx avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Faulx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Faulx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DE LA LIBERATION | — | 1 000 € | 100 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PATURAL | 90 m² | 252 000 € | 2 800 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SUR LE JARDIN CHAMBRE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 23 RUE DE LA LIBERATION | 108 m² | 160 000 € | 1 482 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 48 RUE DE LA LIBERATION | 87 m² | 99 000 € | 1 138 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PRELLE | — | 14 000 € | 69 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | RUE LOUIS PASTEUR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DES COMBES | 106 m² | 190 000 € | 1 793 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | PRE BEXOT | — | 19 000 € | 95 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LAUNOY | — | 7 250 € | 37 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faulx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Faulx
124 m²
6,6/10185 000 €
156 m²
6,5/10255 000 €
135 m²
6,4/10242 000 €
121 m²
6,4/10185 000 €
110 m²
6,2/10162 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Faulx. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.