Rendement locatif · 54760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Faulx (54760)
À Faulx, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 14,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 750 € | 289 €/mois | 14,0 % |
| T2 | 42 m² | 47 250 € | 476 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 69 750 € | 627 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 95 625 € | 791 €/mois | 9,9 % |
| Maison | 95 m² | 248 045 € | 832 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Faulx : taxe foncière à 36,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DE LA LIBERATION | — | 1 000 € | 100 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PATURAL | 90 m² | 252 000 € | 2 800 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SUR LE JARDIN CHAMBRE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 23 RUE DE LA LIBERATION | 108 m² | 160 000 € | 1 482 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 48 RUE DE LA LIBERATION | 87 m² | 99 000 € | 1 138 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PRELLE | — | 14 000 € | 69 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | RUE LOUIS PASTEUR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DES COMBES | 106 m² | 190 000 € | 1 793 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | PRE BEXOT | — | 19 000 € | 95 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LAUNOY | — | 7 250 € | 37 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faulx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
6,6/10185 000 €
156 m²
6,5/10255 000 €
135 m²
6,4/10242 000 €
121 m²
6,4/10185 000 €
110 m²
6,2/10162 000 €