Investir · 09200
Rendement, marché et risques à Eycheil (09200)
Faut-il investir à Eycheil ? Prix médian 1 419 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eycheil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 419 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Eycheil en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eycheil :
Le rendement locatif brut indicatif à Eycheil avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eycheil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eycheil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 419 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | SABOUCHE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 60 IMP DES ROSIERS | 127 m² | 95 000 € | 749 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 12 LOT DES ACACIAS | 112 m² | 29 000 € | 259 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DES ACACIAS | 128 m² | 103 000 € | 805 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA MOULASSE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 2 RTE DES PYRENEES | 59 m² | 153 000 € | 2 594 €/m² |
| 22 mai 2025 | Appartement | 6 ALL DE LA VIERGE | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA MOULASSE | — | 2 500 € | 10 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA MOULASSE | — | 2 500 € | 9 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | ROC DE GABACH | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eycheil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Eycheil
78 m²
5,5/1097 455 €