Rendement locatif · 09200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eycheil (09200)
À Eycheil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 805 € | 724 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eycheil : taxe foncière à 45,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | SABOUCHE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 60 IMP DES ROSIERS | 127 m² | 95 000 € | 749 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 12 LOT DES ACACIAS | 112 m² | 29 000 € | 259 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DES ACACIAS | 128 m² | 103 000 € | 805 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA MOULASSE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 2 RTE DES PYRENEES | 59 m² | 153 000 € | 2 594 €/m² |
| 22 mai 2025 | Appartement | 6 ALL DE LA VIERGE | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA MOULASSE | — | 2 500 € | 10 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA MOULASSE | — | 2 500 € | 9 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | ROC DE GABACH | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eycheil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
5,5/1097 455 €